建売と注文住宅、どちらが向いている？

家づくりの相談で、ほぼ必ず出るのが
「建売と注文住宅、正直どっちがいいんですか？」
という質問です。

現場にいる立場からお伝えすると、
どちらが正解かではなく、合っているかどうかがとても大切です。
実際に住んでから「思っていたのと違った」と感じる方には、いくつか共通点があります。

1.建売住宅でよく聞く“住んでからの声”

建売住宅は、完成した家を見て決められる安心感があります。
価格も分かりやすく、入居までが早い点は大きなメリットです。

ただ、住んでからこんな声を聞くことがあります。

• ・収納が思ったより足りなかった
• ・コンセントの位置が生活に合わない
• ・家具を置いたら動線が狭くなった

図面や完成見学の段階では気づきにくく、
実際の暮らしを当てはめたときに違和感が出るケースです。

「特にこだわりはないと思っていたけど、住んでみたら不便だった」
これは建売でよくある後悔の一つです。

2.注文住宅で現場が感じるメリット

注文住宅は、打ち合わせの回数が多く、正直「大変そう」と感じる方も少なくありません。

ただ、現場で見ていると、暮らしを具体的に想像しながら決めた家ほど、住んでからの不満が少ない傾向があります。

• ・洗濯から収納までの動線が楽
• ・将来を考えた間取りで安心
• ・「ここが使いにくい」が起きにくい

時間をかけて考えた分、生活にフィットしやすいのが注文住宅の強みです。

3.注文住宅でも起きがちな失敗

一方で、注文住宅でも後悔がゼロになるわけではありません。

現場でよく見るのは、

• ・要望を詰め込みすぎて予算オーバー
• ・決断疲れで「お任せ」が増えてしまう
• ・完成後に「もっとシンプルでよかった」と感じる

自由度が高いからこそ、
優先順位を決めないと迷子になることがあります。

4.現場目線で見る「向いている人」

実際の相談や完成後の様子を見ていると、次のような傾向があります。

建売が向いているのは、

• ・入居時期が決まっている
• ・家づくりに時間をかけられない
• ・多少の不便は割り切れる

注文住宅が向いているのは、

• ・暮らし方にこだわりがある
• ・長く住む前提で考えている
• ・打ち合わせも含めて納得したい

5.大事なのは「建物」より「暮らし」

現場で強く感じるのは、後悔するかどうかは、建売か注文かではなく、
自分たちの暮らしをどれだけ想像できたかです。

• ・朝の動き
• ・洗濯の流れ
• ・休日の過ごし方

これを考えずに選ぶと、どちらを選んでも「こんなはずじゃなかった」につながります。

迷ったときは、
「自分たちは家に何を求めているのか」
そこから整理してみてください。

それが、後悔しない家づくりへの一番の近道です。